Продажба

Мезонет 4-стаен в Каменица 1 с тераси в Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 000 €1 800 €/м²
Очакван наем583 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Каменица 1 (9 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Каменица 1 (9 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 946 €/м².

Мезонет с площ 125 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, Пловдив. Имотът е на два етажа и предлага удобства за семейно живеене.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, самостоятелна стая с тераса на първото ниво, както и две спални с тераси и голяма баня на второто ниво. Вътрешното стълбище осигурява връзка между етажите.

Жилището е построено през 2003 г. с тухлено строителство и е реновирано, което гарантира по-добро състояние и функционалност. Към имота има самостоятелна изба.

Локацията е близо до централната част на града, в непосредствена близост до булевард

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • реновирано
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • самостоятелна стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района