Продажба

Мезонет с 3 спални и тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба750 000 €2 380 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~183 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
315 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 98 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 183 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 2 380 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ от 315 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за жилищно ползване с възможност за бизнес дейност.

Разпределението включва три нива: първо ниво с хол, кухня и трапезария, спалня със собствен санитарен възел и тераса; второ ниво с две спални, всяка със собствен санитарен възел и тераси, както и сауна с джакузи; трето ниво с допълнителна тераса.

Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и стабилност. Наличието на асансьор с контрол на достъпа осигурява удобство и сигурност.

Имотът се намира в комуникативна част на града с лесен достъп до разнообразни услуги и транспортни връзки. Около имота има възможности за бизнес развитие поради оживения район.

Подходящ е за хора, които търсят просторен дом в централна градска среда с допълнителни удобства за комфорт и релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • тераси на всички нива
  • асансьор с контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоае
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • сауна
  • перална зона

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района