Продажба

Мезонет 4-стаен в Център, Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 14 Април 2026
Продажба249 999 €1 068 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~171 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
234 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 250 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 249 999 €▼ 1 € (0%) 14 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 800 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 234 кв.м. в центъра на Пловдив, разположен на трети етаж от четири.

Разпределението включва на първи етаж коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, две тераси, баня с тоалетна и мокро помещение; втори етаж съдържа коридор, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси, като една от тях е покривна и може да бъде усвоена.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът има югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с възможности за усвояване на допълнително пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 408 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района