Продажба−16% под пазара

Апартамент 2-стаен в Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба84 200 €1 107 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строителство 2029 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е север-изток, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е с модерна фасада, 5-камерна ПВЦ дограма с мултифункционално стъкло и блиндирана входна врата. Инсталациите са изпълнени до тапа с монтирани водомери, домофонна система с видео наблюдение и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, супермаркет Billa и ресторант. Жилищната среда е тиха и зелена, с осигурено паркиране в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и добра инфраструктура в квартал с балансирана среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.