Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 4 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale84,200 €1,107 €/m²

Expected rent417 € /mo

Area

76 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment374 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строителство 2029 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е север-изток, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е с модерна фасада, 5-камерна ПВЦ дограма с мултифункционално стъкло и блиндирана входна врата. Инсталациите са изпълнени до тапа с монтирани водомери, домофонна система с видео наблюдение и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, супермаркет Billa и ресторант. Жилищната среда е тиха и зелена, с осигурено паркиране в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и добра инфраструктура в квартал с балансирана среда за живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.