Продажба

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с покривна тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба116 499 €1 239 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив. Имотът включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре и покривна тераса от 34,10 кв.м. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора. Сградата е ново строителство от тухла с асансьор и осигурен интернет. Районът е добре развит с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за собствено оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • покривна тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени етажни данни

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района