Продажба−17% под пазара

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с покривна тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба116 499 €1 239 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

94 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив. Имотът включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре и покривна тераса от 34,10 кв.м. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора. Сградата е ново строителство от тухла с асансьор и осигурен интернет. Районът е добре развит с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за собствено оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
покривна тераса
асансьор
близо до училища

Недостатъци

необзаведен
непопълнени етажни данни

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.