Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 774 €1 188 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 531 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 2 917 €
  1. 89 691 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 86 774 €▼ 2 917 € (3.3%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 531 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 530 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м в квартал Тракия, град Пловдив.
Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.
Локацията е удобна, близо до търговски центрове като МОЛ Плаза и МЕТРО, както и до хотел SPS, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.
Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен апартамент с функционално разпределение в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 2 917 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района