Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 990 €1 535 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.4% · 16 910 €
  1. 125 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 900 € (8.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 108 990 €▼ 6 010 € (5.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и използване на качествени материали.
Комплексът е разположен в добре развита инфраструктура с близост до детски градини, училища, паркове и обществения транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства като вътрешен озеленен двор и обезпечени паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 16 910 € (13.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 27кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района