ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Тракия с голяма веранда в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба111 970 €1 599 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.1% · 3 410 €
  1. 108 560 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 111 560 €▲ 3 000 € (2.8%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  3. 111 970 €▲ 410 € (0.4%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е част от нова сграда с АКТ 14, строителство от тухла, планирана за 2027 г. и оборудвана с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса и веранда с площ от 21,69 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Строителството е с качествени материали, включително ПВЦ дограма с троен стъклопакет, външна топлоизолация и хидроизолация на покрива. Височината на помещенията е 2,70 м, а общите части са луксозно изпълнени с контрол на достъп и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до парк Лаута, детски градини, училища и супермаркети, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре поддържан комплекс с осигурено паркиране и охрана.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • гараж и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района