Продажба−15% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба86 980 €1 279 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, входно антре и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и възможност за паркинг, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра, парк Лаута, търговски центрове и обществени услуги, осигуряваща удобен градски живот.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за довършителни работи в спокойна и добре обслужвана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.