Sale−15% под пазара

apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026

Sale86,980 €1,279 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, входно антре и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и възможност за паркинг, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра, парк Лаута, търговски центрове и обществени услуги, осигуряваща удобен градски живот.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за довършителни работи в спокойна и добре обслужвана среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.