Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба99 840 €1 560 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 524 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 17
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 524 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 530 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в кв. Тракия, гр. Пловдив. Имотът се намира на 5-и етаж от 17 в нова сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса. Планировката е функционална и осигурява комфортно ползване на пространството.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Етажът осигурява дистанция от шума на улицата и комфортен микроклимат с северно изложение.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като към него се предлага и подземно паркомясто, което е задължително за покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северно изложение
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района