Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и гледка към зелена площ

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба145 000 €2 685 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 50% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 301 €/м² срещу 1 530 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с оптимално разпределение на 54 кв.м и включва тераса с гледка към зелена площ. Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция и асансьор. Намира се на 8-ми етаж от общо 10, в сграда с контролиран достъп и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до училище, ресторант и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на състоянието и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района