Продажба−47% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с голяма тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба206 509 €788 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

262 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 262 кв.м в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални със собствени дрешници, две бани и складово помещение, както и просторна тераса, обхващаща целия апартамент.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС с качествени материали и троен стъклопакет.
Локацията е в близост до търговски центрове, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
качествени материали
асансьор и видеонаблюдение
паркинг възможности

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.