Продажба−47% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с голяма тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба206 509 €788 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
262 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 262 кв.м в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални със собствени дрешници, две бани и складово помещение, както и просторна тераса, обхващаща целия апартамент.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС с качествени материали и троен стъклопакет.
Локацията е в близост до търговски центрове, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг възможности
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района