Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба160 240 €805 €/м²

Очакван наем575 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 199 кв.м в град Пловдив, квартал Тракия, в сграда с АКТ 14 и очакван АКТ 16 през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и модерна фасада, като общите части са стилно изпълнени.

Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Kaufland и парка на изящните изкуства, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в добре развита градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
панорамна тераса
асансъор
контролиран достъп

Недостатъци

очакван АКТ 16 през 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.