Sale−46% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 3 March 2026 Updated: 20 July 2026

Sale160,240 €805 €/m²

Expected rent575 € /mo

Area

199 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment711 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 199 кв.м в град Пловдив, квартал Тракия, в сграда с АКТ 14 и очакван АКТ 16 през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и модерна фасада, като общите части са стилно изпълнени.

Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Kaufland и парка на изящните изкуства, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в добре развита градска среда.

Pros and cons

Pros

просторно разпределение
панорамна тераса
асансъор
контролиран достъп

Cons

очакван АКТ 16 през 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 46% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.