Продажба−14% под пазара

Апартамент 3-стаен в Тракия, Пловдив с покривна тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба149 499 €1 288 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

116 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 116 кв.м в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив, близо до Поликлиниката.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, антре и покривна тераса от 43,3 кв.м.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и осигурен интернет, жилището се предлага на шпакловка и замазка за довършване по избор.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за персонализиране на интериора и просторна външна зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
покривна тераса
асансьор
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.