Продажба

Апартамент 3-стаен в Тракия, Пловдив с покривна тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 499 €1 288 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент с площ 116 кв.м в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив, близо до Поликлиниката.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, антре и покривна тераса от 43,3 кв.м.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и осигурен интернет, жилището се предлага на шпакловка и замазка за довършване по избор.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за персонализиране на интериора и просторна външна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • покривна тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района