Продажба−46% под пазара

Апартамент с 1 стая и тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба94 499 €814 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

116 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в нова сграда в квартал Тракия, близо до Поликлиниката в град Пловдив.
Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре, тераса и покривна тераса с площ 68,7 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и осигурен интернет. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
покривна тераса
близо до училища

Недостатъци

необзаведен
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.