Продажба

Апартамент с 1 стая и тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 499 €814 €/м²
Очакван наем509 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 814 €/м² срещу 1 526 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент в нова сграда в квартал Тракия, близо до Поликлиниката в град Пловдив.
Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре, тераса и покривна тераса с площ 68,7 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и осигурен интернет. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • покривна тераса
  • близо до училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • покривна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района