Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба138 750 €1 250 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с площ 111 кв.м в новострояща се сграда в квартал Тракия, Пловдив. Разположен е на 5-ти етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, две спални, килер и две мокри помещения, като килерът може да бъде преустроен в трета баня или перално помещение.

Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, което предполага съвременни материали и технологии. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до града и близост до търговски център MALL Plaza, множество магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • пред Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района