Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с южна тераса в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба128 258 €1 209 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

106 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC, килер и тераса с южно изложение. Жилището е в новостроящ се комплекс с тухлено строителство от 2027 година и разполага с асансьор. Локацията е удобна, близо до хотел SPS, МОЛ Плаза и МЕТРО, което осигурява лесен достъп до търговски и обществени услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.