Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с южна тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 258 €1 209 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 527 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC, килер и тераса с южно изложение. Жилището е в новостроящ се комплекс с тухлено строителство от 2027 година и разполага с асансьор. Локацията е удобна, близо до хотел SPS, МОЛ Плаза и МЕТРО, което осигурява лесен достъп до търговски и обществени услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 569 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района