Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба131 000 €1 235 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
106 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент с площ 106 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в кв. Тракия, град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, складово помещение и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и пред акт 16, разположена на 14-ти етаж от общо 16.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района