ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две паркоместа в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба153 500 €1 490 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

17 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.5% · 24 000 €

177 500 €5 Юни 2026Първоначална цена
153 500 €▼ 24 000 € (13.5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 102.36 кв.м, разположен в новостроящ се комплекс в кв. Тракия, Пловдив. Намира се на 17-ти етаж от 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, две спални, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, пред акт 15, с очакван акт 16 през 2026 г., с външна топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати.

Комплексът е в близост до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута, като предлага охрана, видеонаблюдение и голям двор с места за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация, съчетаващи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

две паркоместа
функционално разпределение
висок етаж с панорама
ново строителство

Недостатъци

пред акт 16
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.