Продажба

Двустаен апартамент с двор в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба197 400 €1 993 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 1 993 €/м² срещу 1 391 €/м².

Апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда на ул. Рая, Пловдив.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, веранда и собствен двор.
Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали като немска дограма Veka и окачена фасада.
Комплексът предлага контролирана достъпност, видеонаблюдение и озеленен двор с детска площадка в близост до удобства като училища, болници и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене със семеен характер, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие (6.86м2)
  • дневна и трапезария с кухненски бокс (28.87м2)
  • спалня (14.25м2)
  • баня и WC (4.94м2)
  • веранда (12.26м2)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района