Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба104 300 €1 390 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 391 €/м².

Апартамент с площ от 74,5 кв.м. в новостроящ се комплекс Daria 5 на Пещерско шосе в Пловдив.
Разпределението е функционално, с много светлина благодарение на изцяло южно изложение.
Сградата е с кирпично строителство от 2028 г., с качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация.
Комплексът е затворен, с контрол на достъпа, озеленен двор и детски площадки, близо до супермаркет и градски транспорт.
Подходящ за живеене или инвестиция, съчетава комфорт и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района