Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Гребната база, ново строителство

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба98 700 €1 451 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 3 248 €
  1. 95 452 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 98 700 €▲ 3 248 € (3.4%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 391 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Пещерско шосе и Гребната база. Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и практичността на вътрешното пространство. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлена конструкция и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и системи за сигурност. Локацията предлага бърз достъп до основни удобства като супермаркет, детска градина и транспортни връзки, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с удобна локация и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 3 248 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района