Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба219 900 €2 221 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (519 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (519 имота) — 2 221 €/м² срещу 1 536 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив. Разполага с просторен хол над 30 кв.м, две спални и слънчева тераса. Жилището е разположено на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено от 2020 година, с поддържани общи части и съвременни материали. Районът е бързо развиващ се, с добър достъп и спокойна среда. Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага удобства като паркоместа и видео наблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района