Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 390 €1 326 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 2 920 €
  1. 112 470 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 390 €▲ 2 920 € (2.6%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 330 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив. Разполага с ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад/перално и входно антре. Към апартамента има собствен двор с дворна веранда. Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2028 година, като се използват висококачествени материали и съвременни технологии. Локацията е в старата част на квартала, с асфалтов път и осигурено паркиране чрез външни и подземни паркоместа. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 2 920 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ъглов апартамент
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района