Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба86 500 €1 418 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в кв. Остромила, град Пловдив. Намира се на 5-ти етаж от общо 7 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството и достатъчно естествена светлина благодарение на югоизточното изложение.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, което предполага добра топлоизолация и комфорт. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Районът е в процес на развитие и предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на града и основни комуникации.

Имотът е подходящ за живеене на семейство или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района