Продажба−38% под пазара

Апартамент 2-стаен в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба77 490 €945 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

82 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в град Пловдив, район Кючук Париж, на бул. 'Южен'. Жилището е с площ от 82 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и основни комуникации, което я прави подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за паркиране в партерни или подземни гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.