Продажба

Апартамент 2-стаен в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба77 490 €945 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 945 €/м² срещу 1 523 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в град Пловдив, район Кючук Париж, на бул. 'Южен'. Жилището е с площ от 82 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и основни комуникации, което я прави подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за паркиране в партерни или подземни гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района