Продажба−19% под пазара

Апартамент с 2 стаи в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба99 300 €1 273 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

78 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж на бул. 'Южен' в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре, като всички помещения са с правилни форми и осигуряват добра функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни паркоместа, в близост до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.