Продажба

Апартамент с 2 стаи в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба95 330 €1 222 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 3 970 €
  1. 99 300 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 330 €▼ 3 970 € (4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 1 191 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж на бул. 'Южен' в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре, като всички помещения са с правилни форми и осигуряват добра функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни паркоместа, в близост до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 3 970 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-30кв.м
  • спалня
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района