Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 000 €2 235 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (381 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 157 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 157 000 €▲ 0 € (0%) 16 Април 2026Повишение на цената
  3. 157 900 €▲ 900 € (0.6%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 152 490 €▼ 5 410 € (3.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  5. 152 400 €▼ 90 € (0.1%) 13 Май 2026Намаление на цената
  6. 152 000 €▼ 400 € (0.3%) 13 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (381 имота) — 2 235 €/м² срещу 1 335 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва дневна, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна с мокро помещение, коридор и тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и интернет.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до Медицински център 'Св. Ана' и други удобства в района.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района