Продажба

Апартамент 2-стаен в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба82 999 €1 765 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 234 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 8.6% · 7 781 €
  1. 90 780 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 90 778 €▼ 2 € (0%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 90 776 €▼ 2 € (0%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 86 999 €▼ 3 777 € (4.2%) 7 Април 2026Намаление на цената
  5. 88 999 €▲ 2 000 € (2.3%) 21 Април 2026Повишение на цената
  6. 84 999 €▼ 4 000 € (4.5%) 6 Май 2026Намаление на цената
  7. 82 999 €▼ 2 000 € (2.4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 234 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с реална квадратура от 47 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив, близо до I-во РПУ.

Имотът включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално и удобно разпределение за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е на 6-ти етаж от 8, с подменена дограма и обновени ВиК инсталации. Подовите настилки са ламиниран паркет.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието на обитателите.

Този имот е подходящ за хора, търсещи практичен апартамент в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 7 781 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района