Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, функционално разпределение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба117 000 €1 720 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Събота пазара.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, преходна и самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна с поддържан вход, а жилището е с частични подобрения, което позволява нанасяне веднага и възможност за поетапен ремонт.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частични подобрения
  • близо до пазар
Недостатъци
  • панелен блок
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района