Продажба

Апартамент 2-стаен в Кючук Париж, Пловдив с междуетажно помещение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 999 €1 765 €/м²
Очакван наем443 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▼ 6.7% · 6 001 €
  1. 89 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 500 €▲ 2 500 € (2.8%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 89 300 €▼ 2 200 € (2.4%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 87 000 €▼ 2 300 € (2.6%) 9 Април 2026Намаление на цената
  5. 87 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  6. 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  7. 84 660 €▼ 340 € (0.4%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  8. 84 000 €▼ 660 € (0.8%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  9. 85 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  10. 82 999 €▼ 2 001 € (2.4%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  11. 84 000 €▲ 1 001 € (1.2%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  12. 83 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  13. 82 999 €▼ 1 € (0%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разпределението включва кухня, баня, коридор, хол и спалня, като е преустроена гарсониера на тристаен. Имотът разполага с мазе от 3,8 кв.м и междуетажно помощение от 1,2 кв.м. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и паркинг пред блока. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 8. Локацията е удобна, на около 200 метра от големи търговски вериги като Кауфланд и Лидъл. Имотът е подходящ за инвестиция с наемател, като предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 443 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 501 €. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • междуетажно помещение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 8 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • баня
  • коридор
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района