Sale−16% под пазара

apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 1 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale349,000 €1,283 €/m²
Expected rent469 € /mo
Area
272 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,079 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПЕРФЕКТНИЯТ СЕМЕЕН АПАРТАМЕНТ СЪС 180 ПАНОРАМНА ГЛЕДКА / АКТ 16 / НЕПТУН ПАРК / 50м2 Дневна

Консултант Недвижими Имоти: Мариела Чолпанова, тел. за връзка: 0894555650
Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. :85181

Разпределението на имота:
-Голям коридор
-Дневна с кухн. бокс над 50м2 и достъп до Панорамна тераса
-Спалня - 25м2 със СОБСТВЕН дрешник и СОБСТВЕНА баня и тоалетна 6м2
-Спалня 2- 15м2 отново със собствена баня и тоалетна
-Спалня 3- 15м2 със СОБСТВЕНА тераса
-Килер/Мокро помещение 6м2
-3 Тераси обикалящи целия апартамент
-Възможност за покупка на 3 броя подз. паркоместа

🔹 Предимства на имота:
• ✅ Просторен и добре разпределен апартамент
• ✅ Отличен избор за млади семейства, двойки или инвестиция
• ✅ Сградата ще разполага с общинска детска ясла, която ще е построена по всички европейски стандарти и първокачествена база, както и хранителен магаин за живущите в комплекса и района
• ✅ Последно поколение система за филтриране на чистата вода ще бъде монтирана за здравето и комфорта на сбствениците
• ✅ Изцяло направено подово отопление
• ✅ Висок клас Френски Прозорци, които правят имота изключително светъл

🔹 За квартала:
• 🌳 Кючук Париж е един от най-предпочитаните и добре развити квартали в Пловдив, с отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и множество магазини, училища и детски градини.
• 🏙️ Районът предлага бърз достъп до централната част на града, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда и всичко необходимо за комфортен начин на живот.
-Изключителна близост до чисто нов ритейл парк.

📞 Как да се свържете с мен:
📞 Телефон 0894555650 - Всеки ден от 8:30 до 22:00
📱 Viber - 24/7 - 0894555650
📱 WhatsApp - 24/7 -0894555650

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby