Продажба−16% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба169 600 €1 294 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж и е част от новострояща се сграда. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., разположена на 8-ми етаж от 10, което гарантира добра светлина и възможност за гледка. Локацията е близо до магазини, ресторанти, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.