Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и интернет

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба90 800 €1 243 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 579 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Жилището е на 7-ми етаж от 14 в тухлена сграда, построена през 2028 година. Разпределението включва просторна дневна зона и функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е с асансьор и осигурява интернет връзка, като е в напреднал етап на строителство и е реновирана. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт и всички необходими услуги, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата си локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района