Продажба

Апартамент 2-стаен в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба141 900 €1 970 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 100 €
  1. 145 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 141 900 €▼ 3 100 € (2.1%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 8-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с два асансьора и поддържани общи части, което допринася за комфортното ползване.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене веднага или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района