Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с югоизточно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 000 €2 642 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 11 125 €
  1. 173 875 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 11 125 € (6.4%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 2 642 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м., разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределение: 2-стаен, с южно и източно изложение, подходящ за дневна и спалня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с наличен асансьор и акт 16.
Локацията е в близост до хотел Марица и Гранд Хотел Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и гараж, като изисква довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 125 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района