Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба159 600 €2 660 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 660 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухня, спалня и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухла през 2015 г., като имотът е в добро състояние и се предлага напълно обзаведен.

Кършияка е динамично развиващ се район с удобен достъп до центъра, училища, здравни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района