Продажба+20% над пазара

4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси до Марица

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба270 000 €1 875 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 144 кв.м, разположен в район Кършияка, Пловдив, близо до бул. Марица Север.
Разпределение включва голяма всекидневна с трапезария, отделна кухня, 3 спални, 2 бани, 3 WC и 2 тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1997 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 6, без асансьор, с основно освежаване и подови настилки теракот. Има PVC и масивна дървена дограма, климатизация във всяка стая и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до супермаркет Фантастико, заведения, спортни зали, паркове и централни части на града като Капана и Гребната база.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда с разнообразни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района