Sale+20% над пазара

apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 1 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale270,000 €1,875 €/m²
Expected rent572 € /mo
Area
144 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 626 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 144 кв.м, разположен в район Кършияка, Пловдив, близо до бул. Марица Север.
Разпределение включва голяма всекидневна с трапезария, отделна кухня, 3 спални, 2 бани, 3 WC и 2 тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1997 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 6, без асансьор, с основно освежаване и подови настилки теракот. Има PVC и масивна дървена дограма, климатизация във всяка стая и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до супермаркет Фантастико, заведения, спортни зали, паркове и централни части на града като Капана и Гребната база.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда с разнообразни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
Cons
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby