Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба277 950 €2 504 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 2 504 €/м² срещу 1 579 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Апартаментът е на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с акт 16. Разпределението включва две спални, хол, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможност за проветрение. Сградата е оборудвана с асансьор и е част от малка бутикова сграда, което предполага по-спокойна среда. Локацията е удобна, близо до хотел Марица и Гранд Хотел Пловдив, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добри комуникации и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района