Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба96 886 €1 364 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе. Имотът е част от ново строителство с очакван Акт 16 през 2027 г. на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, складово помещение, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни материали, което предполага добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага тиха среда с ниско застрояване, далеч от интензивен трафик и замърсяване, което допринася за по-спокойно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нов комплекс с удобства и добър баланс между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района