Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе с тераса

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба84 022 €1 377 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 365 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 61 кв.м в град Пловдив, район Коматевско шосе. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор. Строителството е ново, с очакван Акт 16 до края на 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е спокойна, с ниско застрояване и далеч от интензивен трафик и шум, което осигурява по-добър комфорт и чист въздух. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и модерната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухненски бокс
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района