Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба126 370 €1 044 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевско шосе (80 имота)

Площ
121 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевско шосе (80 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на 7-ми от 8 етажа в нова сграда на Коматевско шосе в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни, осигуряващо функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до училища, магазини и детски градини, в спокойна и урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство, простор и сигурност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 27.55
  • спалня 15.06
  • спалня 13.77
  • спалня 13.71

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района