Продажба−21% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба126 370 €1 044 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на 7-ми от 8 етажа в нова сграда на Коматевско шосе в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни, осигуряващо функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до училища, магазини и детски градини, в спокойна и урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство, простор и сигурност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.