Продажба

Тристаен апартамент на партер в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба168 907 €1 535 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Коматевско шосе (80 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевско шосе (80 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, на Коматевско шосе, в нова жилищна сграда. Разполага с тристаен layout, включващ дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад, антре и веранда с озеленен двор. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с алуминиева дограма и енергийно ефективен стъклопакет. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и налични паркоместа. Локацията е удобна, близо до болница, училища, детски градини и градски транспорт. Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района