Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба99 800 €1 279 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

78 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Кварталът е утвърден и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
семеен район

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.