Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба114 999 €1 916 €/м²
Очакван наем615 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 119 999 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 117 999 €▼ 2 000 € (1.7%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 115 989 €▼ 2 010 € (1.7%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 111 999 €▼ 3 990 € (3.4%) 22 Април 2026Намаление на цената
  5. 115 000 €▲ 3 001 € (2.7%) 6 Май 2026Повишение на цената
  6. 114 999 €▼ 1 € (0%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 169 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с реална площ от 60 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на среден етаж (4 от 8) в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва светъл и слънчев хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Жилището е с подменена дограма и подови настилки от ламинат, което подобрява комфорта и издръжливостта на интериора. Строителството е панелно, което предполага стандартни топлоизолационни характеристики.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, хранителни магазини и добър градски транспорт до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • среден етаж
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района