Продажба

Апартамент с 2 стаи в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба177 300 €1 866 €/м²
Очакван наем642 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 013 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 300 €
  1. 179 600 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 177 300 €▼ 2 300 € (1.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 013 имота) — 1 866 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 95 кв.м в нова сграда в Център, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси с обща площ 21 кв.м.
Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас дограма, изолация и безшумен асансьор.
Локацията е удобна с бърз достъп до главната пешеходна улица, училища, детски градини и зелени площи.
Подходящ имот за живеене и инвестиция с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 787 €, а очакваният наем за района — 642 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 300 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • висок клас дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района