Продажба−19% под пазара

Апартамент с 2 стаи в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба177 300 €1 866 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

95 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 300 €

179 600 €20 Април 2026Първоначална цена
177 300 €▼ 2 300 € (1.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 95 кв.м в нова сграда в Център, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси с обща площ 21 кв.м.
Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас дограма, изолация и безшумен асансьор.
Локацията е удобна с бърз достъп до главната пешеходна улица, училища, детски градини и зелени площи.
Подходящ имот за живеене и инвестиция с балансирано разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
висок клас дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.